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林萍代表：

您在砚山县第十七届人民代表大会第一次会议提出的《平远华侨管理区规划用地危房改造居民办理房产证难》的建议和意见，已转由我局办理。现答复如下：

您在砚山县第十七届人民代表大会第一次会议提出：2009年平远华侨管理区规划用地用于危房改造统一建盖房屋，建盖房屋后未办理房产证。2019年平远华侨管理区进行体制改革，将国有土地及资产移交福地七乡公司，人员、社会事务移交平远镇管理。富侨社区于2020年开始组织居民办理房产证，但由于办理情况复杂，办理手续多至今未办理完。在近期办理中发现二调图显示房屋违法图斑、违法侵占旱地、林地和果园的问题。建议上级协调有关部门解决富侨社区办理房产证难的问题。

经核实，平远街华侨管理区（农场）始建于1955年，曾先后隶属于省垦植局、中侨委、省农垦总局、省侨办等直管。2009年改制为“砚山县平远街华侨管理区管委会”，农场下辖2个社区12个队，共有1588户4006人，其中归侨侨眷626户1723人。辖区国有土地面积15700亩。2018年，改革改制后，其职能职责并入平远镇人民政府，在平远镇人民政府设立“侨务办公室”，具体负责管理有关事务，原管理区下辖和侨、富侨2个社区，管理模式按平远镇下辖的社区管理模式进行管理。资产归属县国资局和砚山福地七乡土地开发有限公司管理，继续实行场员家庭承包经营责任制。农场改革改制后，场员身份属于城镇居民，土地性质为国有土地，国有土地转为建设用地审批方式和条件比较复杂，报批用地需要纳入城镇开发边界范围，报批用地需相对连片，并且不得占用基本农田等，目前场员申请建房地块存在用地面积较小、散、城镇（村庄）规划未编制完善等原因，我局难以通过纳入国有土地转用批次组件上报州级审批。

为有效解决改革改制后农场场员建房用地审批问题，农场场员建房用地为建设用地的，目前正在按照相关程序组织办理产权登记，场员新建住宅占用土地的，我局已向州自然资源和规划局请示报告，请示参照农村宅基地审批程序，由原农场场员申请，填写建房用地申请表，经逐级审核同意后，县级分批次按程序组织上报州级审批。

感谢您对我县自然资源工作的关心和支持！

砚山县自然资源局

2022年6月27日

（联系人及电话：韦祖鸿，0876—3124814）